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Fraktion est une start-up française qui permets à n'importe qui d'investir dans l'immobilier à partir de 10€, en fractionnant des biens immobiliers sous forme de token sur la blockchain. Mais comment ça marche ?
Fraktion : Qu'est-ce que c'est ?
Les co-fondateurs de Fraktion sont partis d'un constat simple : beaucoup de Français souhaitent investir dans l'immobilier, mais sont bloqués par des questions de complexité et/ou de liquidité. Les processus sont souvent longs et complexes en plus d'être couteux.
Leur solution : utiliser la technologie de la blockchain et de la tokenization pour abaisser ces barrières et donner aux Français l'accès à l'investissement immobilier.
La blockchain choisie pour faire la tokenisation des actifs est Tezos, une plateforme décentralisée qui facilite la création de contrats intelligents, se distinguant par son mécanisme de gouvernance permettant aux détenteurs de tokens de prendre des décisions concernant les modifications du protocole.
Une "fraktion" est donc une fraction de bien immobilier qui a été tokenisée sur la blockchain tezos. Ce token est la propriété d'une entreprise spécifiquement créée pour à cet objet, qui va émettre des obligations pouvant être converties en actions, conformément aux stipulations des articles L.228-91 du Code de commerce. La période de conversion a été fixée à 10 ans suivant la date d'émission du token.
"Notre mission est de proposer des projets immobiliers diversifiés au plus grand nombre de manière simple et transparente."
Fraktion : Comment ça marche ?
Voici comment un investissement classique dans Fraktion fonctionne:
- S'inscrire sur leur site et choisir parmi les différents projets immobiliers;
- Souscrire à un investissement, à partir de 10€;
- Percevoir les intérêts mensuels.
La tokenisation d'actifs immobiliers sur la blockchain, comme dans le cas de Fraktion, présente plusieurs avantages pour l'investissement en immobilier fractionné :
Accessibilité : Elle rend l'investissement immobilier accessible à un plus grand nombre d'investisseurs, car les fractions peuvent être achetées à un coût plus bas.
Liquidité : La tokenisation peut augmenter la liquidité du marché immobilier en permettant la vente rapide et facile de fractions d'un bien immobilier sur des plateformes d'échange.
Transparence : La blockchain offre une transparence totale, en enregistrant toutes les transactions de manière immuable et vérifiable, ce qui renforce la confiance entre les parties.
Flexibilité et Personnalisation : Les investisseurs peuvent acheter des fractions qui correspondent à leur budget et à leur stratégie d'investissement, permettant une diversification plus facile.
Sécurité : L'utilisation de la technologie blockchain ajoute une couche de sécurité supplémentaire, en réduisant les risques de fraude et d'erreurs humaines dans le processus de transaction.
Efficacité : La tokenisation réduit les coûts et le temps nécessaires pour acheter et vendre des actifs immobiliers, en éliminant bon nombre des intermédiaires traditionnels et des processus bureaucratiques.
Conformité Facilitée : La gestion des tokens peut être programmée pour se conformer automatiquement aux lois et réglementations locales, ce qui simplifie la conformité légale.
Revenus et Plus-values Potentiels : Comme mentionné dans l'exemple de Fraktion, les investisseurs peuvent recevoir une partie du loyer et participer à la plus-value potentielle du bien.
En somme, la tokenisation des actifs immobiliers offre une voie plus démocratique, efficace et transparente pour investir dans l'immobilier, ce qui peut attirer un plus grand nombre d'investisseurs dans le secteur.
Évidemment, avant de s'engager dans l'investissement en immobilier fractionné via la tokenisation, il est essentiel de comprendre que tout investissement comporte des risques. Même si cette forme d'investissement offre plusieurs avantages, elle peut également présenter des complexités et des défis spécifiques.
TEZOS, un choix de blockchain idéal
Tezos se présente comme un choix de blockchain exceptionnel pour le projet d'investissement en immobilier fractionné et de transformation en token sur la blockchain pour plusieurs raisons.
Premièrement, l'une des caractéristiques distinctives de Tezos est son mécanisme de gouvernance décentralisée.
Contrairement à d'autres blockchains, Tezos permet aux détenteurs de tokens de participer directement à la prise de décisions concernant les modifications et les mises à jour du protocole. Cela crée un écosystème plus démocratique et adaptable, capable de répondre rapidement aux besoins changeants et aux défis spécifiques du marché immobilier.
Deuxièmement, Tezos est reconnu pour sa sécurité et sa robustesse.
Utilisant un algorithme de consensus de preuve d'enjeu, Tezos minimise les risques de fraude et d'attaque, garantissant ainsi une plateforme stable et sécurisée pour la tokenisation des actifs immobiliers.
La sécurité est primordiale dans le domaine de l'investissement, et Tezos offre la tranquillité d'esprit nécessaire aux investisseurs.
Troisièmement, Tezos offre la possibilité de créer des contrats intelligents. Ces contrats programmables automatisent les transactions et garantissent l'exécution des termes contractuels sans l'intervention d'un tiers.
Dans le contexte de l'investissement immobilier fractionné, les contrats intelligents peuvent faciliter la distribution des loyers, la conversion des obligations en actions, et bien d'autres processus, rendant l'ensemble du système plus efficace et moins coûteux.
Quatrièmement, l'écosystème Tezos est soutenu par une communauté active et engagée de développeurs et d'utilisateurs.
Cela signifie qu'il existe une base solide de connaissances et de soutien pour aider à la mise en œuvre et à la maintenance de la plateforme. Pour un projet aussi complexe et innovant que l'investissement en immobilier fractionné, avoir accès à une telle communauté peut être essentiel pour le succès à long terme.
En somme, Tezos offre une combinaison unique de gouvernance décentralisée, de sécurité, de flexibilité et de soutien communautaire qui en fait une option idéale pour ce type de projet.
Sa capacité à s'adapter aux besoins spécifiques du marché immobilier et à offrir une plateforme sécurisée et efficace pour la tokenisation fait de Tezos un choix judicieux pour l'avenir de l'investissement immobilier fractionné.
